青岛新闻网6月10日讯（记者 孙青波）6月9日，即墨市规划局发布德馨珑湖2.3期项目最新规划。根据规划公告显示，德馨珑湖2.3期位于即墨市长江一路117号，项目总建筑面积47401.56平方米，规划建设8栋住宅楼。其中，2栋5层住宅楼，4栋8层住宅楼，还有2栋为9层住宅楼。
德馨珑湖项目规划总平图
从地理位置上来看，德馨珑湖项目位于即墨市长江一路117号，向西通向烟青路，向北直达即墨市区，向南直达城阳及青岛。项目总占地面积18万平方米，总建面近44万平方米，共规划住户2863户。项目分为两期开发，本次公示的是该楼盘项目的二期。
德馨珑湖2.3期总建筑面积47401.56平，地上建筑面积33227.21平，全部是住宅，规划总户数240户，地下建筑面积14174.35平，规划停车位378个，全部为地下停车位。
根据规划公示，该项目地块前期审批情况如下：
2011年5月，取得发改部门备案文件，项目总建筑面积为436459.78平，建设内容为住宅及其配套项目。2012年3月，取得房地产权成交确认书，项目土地使用权面积为178207平。
从地理位置上看，德馨珑湖2.3期东侧紧邻石棚水库，后期将由政府出资将石棚水库打造成近8平方公里的湿地公园。周边银行，学校，菜市场等一应俱全，还有兴建中的大型购物超市，生活方便。教育资源方面，城南小学、环秀中学、长江路中学即墨一中环绕周边，并且社区内还规划建有一个大型幼儿园，约3000平米。可谓教育和生活配套十分齐全。
德馨珑湖首期由35栋住宅和1栋近3000平米的幼儿园组成，项目的产品主要包含6栋多层洋房、8栋联排别墅，及21栋11—17层的小高层组成。户型区间为85-400平方米。主力户型为85-140平方米的套二、套三房组成，都是精装修交付。据小编打探，目前该项目在售房源为高层9号楼，89平户型，均价8000元/平。小高层面积90平左右，均价在9000元/平。洋房建筑面积120平带200平院子，价格17000元/平，140平户型价格13000元/平，是即墨楼市热点新盘之一。
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