上海购物中心2016年营收超 “1500亿元”

购物中心日渐成为实体零售中的吸金能手。根据上海购物中心联合RET睿意德、中商数据6月5日发布的《上海购物中心2017年发展报告》，截至2016年底，上海存量购物中心181个，2016年上海购物中心营收超1500亿元。

根据报告，截止到2016年底，上海存量购物中心商业总建筑面积达1390.3万平方米。而从营收角度来看，2016年上海全市购物中心营业收入总额超过1500亿元，占上海全市社会消费品零售额的14%，同比增长10.2%。零售业态总体营收增幅逐步下滑，健身护理等新型服务业态和餐饮需求旺盛，营业收入的六年年复合增长率分别为33.6%和21.2%。成为购物中心的主要营收增长驱动。

报告对上海的161家购物中心数据进行了分析，2016年上海购物中心总体坪效为1.04万元/平方米/年，在坪效表现上，体量在5万-10万平方米的中心城区购物中心项目坪效较高，为1.78万元/平方米/年，5万平方米以下购物中心受限于业态配比和辐射能力，坪效偏低，仅为0.86万元/平方米/年，城郊区购物中心受人口结构和消费习惯影响，坪效普遍较低。

而就2017-2018年新增供应趋势来看，报告指出，2016年上海实际新增供应趋势放缓，未来仍有大量供应入市，2017-2018年预计新增供应65家，造成短期供应过剩。

此外，2017年入市供应的项目有六成是位于外环以外，商业外围化趋势愈加明显。远郊商业以大而全的区域型购物中心为主，中环则多分布特色体验型商业。