青岛新闻网讯（记者 王玟琳） 随着端午节假期的结束，楼市“红五月”正式落下帷幕，从今年5月楼市表现来看，整体趋势是“稳中有升”的。根据青岛网上房地产公布数据统计，2017年5月青岛市新房成交套数为17459套，新房成交面积为1849170.39㎡，其中住宅成交套数为14497套，成交面积为1584235㎡，环比微涨7.9%，同比去年5月下降26.5%。【点击查看：5月青岛楼市销量排行榜】
2016年5月—2017年5月青岛新建住宅成交走势图
近郊唱主角 即墨和胶州成交量涨幅明显
5月份青岛楼市的成交榜上一个亮点是近郊唱主角，其中黄岛和城阳的新房成交量都超过3000套，即墨和胶州的新房成交量超过2000套，莱西和平度5月也同样突破了千套大关。
毫无意外，5月份的新房成交冠军依然是黄岛区，新房共计成交3602套，成交总面积357295.14㎡；亚军是城阳，共计成交3133套，成交总面积为313098.5㎡；第三名是即墨，共计成交2609套，成交面积为299342.64㎡。
胶州成交量也突破2000套，共计成交2407套；此次最大的惊喜当属卫星城市莱西和平度，莱西市5月份共计成交1272套；平度市5月份成交1198套套。
不过整体来看，5月份整个主城区的新房成交量加起来都不及城阳或黄岛，主城区中成交最高的是李沧区5月新房共成交1193套，其次是市北区也突破千套达到了1124套；崂山区成交511套，市南区成交最少共计141套；高新区新房也卖出了269套。
红五月，青岛楼市最大的特点就是“稳”，虽然因为限购政策的出台，并没有出现大幅的涨势，但上升势头还是十分稳健的。自然环境优越的黄岛区，成交量持续走高，吸引越来越多的主城区购房者开始移居黄岛，这代表着青岛市民对这一区域未来发展潜力的认可；而限购后的城阳区，则迅速反应，开始有多家新盘抛出很吸引人的价格，以“高性价比”吸引刚需置业者“北上”。这两个区域成交量持续走高，代表着青岛楼市置业发展趋势，新兴居住区正一路向西、向北扩展。
即墨、胶州这两大卫星城市凭借良好的规划前景，已经成功地赢得市民的关注，不仅新房市场一片向好，二手房交易量也在不断上涨，这足以见得市民在购房选择时已经不在局限于市区，眼光放得更远。即便是远郊区域，只要地铁规划可到达，出行问题得到解决，房源也照样受欢迎。随着地铁8号线和11号线建设的推进，相信远郊板块的楼市热度还将继续提升。
