青岛新闻网房产6月1日讯 （记者 于灏源） 转眼楼市“红五月”落幕，在两个月时间接连三轮新政出台的背景下，5月青岛二手房成交继续呈现下滑态势。根据青岛网上房地产发布数据统计，5月青岛二手房共成交5011套，环比4月下降36.5%，同比去年5月也下跌了20.6%；成交面积446174.89㎡，环比4月下降39%。
2016.05-2017.05青岛二手房交易量走势
2017.5青岛二手房每日成交示意图
从每日成交情况看， 5月青岛二手房每日成交套数超过100套的共有21天，比4月过百套天数减少了2天。其中，成交套数和面积的峰值均出现在5月25日，当日青岛二手房市场成交288套，签约面积25339.18㎡，平均每套签约面积大约87.98㎡。
5月青岛二手房热点关注区域为浮山后、错埠岭和湛山，挂牌均价分别为23346元/㎡，20547元/㎡和34337元/㎡。值得一提的是，错埠岭片区系近两年首次登上热点二手房关注区域榜单，湛山片区5月房屋均价则较之4月有小幅下跌。
5月青岛二手房热点关注区域
2017.5青岛二手房热点关注楼盘
2017.5青岛二手房热点租赁楼盘
5月青岛二手房热点关注小区榜单则是市北区的天下，市北共有5个二手房小区跻身前10名，其中依山雅居挂牌均价28258元/㎡，也是5月热点二手小区中身价最高的。城阳区的卓越蔚蓝群岛，凭借11971元/㎡的挂牌均价成为青岛5月份最具性价比的热点二手房小区。
5月青岛热租小区榜单仍展示着市北区热盘的风采，十席位置中独占六席。位于香港路商圈的时代广场，5月租赁均价70元/㎡/月，是5月热租项目中价格最高的，在该楼盘租赁一个百平房源月租需要7000元。受毕业季影响，本月最实惠的热盘租赁均价也达到28元/㎡/月，是李沧区的福临万家。
科威不动产青岛区总经理孙杰表示，继4月二手房成交量下降后，5月二手房成交量出现继续下降，这与青岛楼市调控政策接连发布有密切关系，说明三轮调控的预期效果开始显现，也表明了政府稳定房价的决心。预计未来二手房成交会稳定在一定的区间内，不会“过热”也不会“过冷”。
一家某大型房产中介香港路门店的店长坦言，5月香港路商圈二手房房屋买卖热度要明显比去年冷清，近期从店内咨询量来看，卖方咨询市场行情的比较多，但置业者来电量出现下滑。有房东已经将房屋暂从中介买卖区下架了，转用于短租或者年租，对于出售则明显开始“不着急”，持“观望”的态度。
