【编者按】 又是一年春暖花开，西海岸楼市也渐渐热闹起来，说起如今的青岛西海岸，已经不再仅仅是只受到养老型置业者和投资客的青睐了，如今不少主城区的刚需和改善型购房者也将西海岸当成理想购房地，格外关注。
其中，安子片区是西海岸新区中离青岛主城最近的片区，处于隧道口，也是市区进入黄岛后的首个大型居住组团，自然而然成为众多购房者中意的区域，尤其是对于“东工西宿”的购房者来说，这里是最优选择。
如今的安子片区高楼林立
纵观安子片区发展，近两年来在万达进驻以后开启了“高速发展模式”，在此之前安子片区虽然新盘也不少，但主城区购房者对其的熟知度并不高，能叫得出名字的项目寥寥。不过如今，安子片区除了万达维多利亚湾之外，还集聚了华融，新城，济南绿地泉，海尔，海信、中冶等知名大开发商，在众多新盘的合力下，该片区成为西海岸楼市版图中新盘最集中、市场表现最红火的片区之一，更值得一提的是，伴随着新盘的增加，这一片区的各项配套也日益完善，带领区域价值整体提升。
历史：13年前第一个楼盘出现 北船重工职工公寓
上图为2004年的安子片区卫星地图，下图为2016年12月安子片区卫星地图
追溯安子片区发展历程，在13年前也就是2004年以前安子片区还是一片荒凉，大部分区域都是海域、滩涂或者是农田，很少有建筑物，直到2004年年底，北船职工宿舍公寓开始兴建，这是该片区的第一片楼房。2009年安子片区填海造陆基本完成，雏形初现，但是那时候还没有几个开发商进驻，人们对这一片区的整体印象也是荒凉，甚至黄岛当地居民都不大待见这一片区。
交通|商业|教育资源大跨步 带动片区整体升值
胶州湾隧道的修建使得安子片区进入人们视线中，2011年胶州湾海底隧道通车，直接拉近了安子片区与青岛市区的交通距离，揭开了安子片区发展的序幕。而如今正在紧张施工中的地铁1号线又成为了市民最期待的、连接东西海岸的大规划，据了解，地铁1号线在安子片区设有安子站和安子东站两个站点，此外，未来地铁2号线西延线也将会跨海，经过安子片区。
商业配套方面，目前安子片区已有永联商业街、去年开业的巧克力购物中心、山海湾农贸市场和利群超市等，此外还有居然之家也已于2016年开业，基本可以满足片区内的消费需求。未来商业规划十分值得期待，据了解，安子片区已引进的大型商业体不少，位于长江东路以南、嘉陵江东路以东的三圆城市综合体项目就是其中代表，根据规划该项目总建筑面积605235平方米，主要建设五星级酒店、高档写字楼、综合商业等设施，引进台湾特色美食街、主题餐厅、精品百货购物中心、3C科技家电卖场（通讯、电脑、消费电子）、巨幕影城（IMAX）等业态，未来将打造成一处功能完善、国内一流的城市综合体项目。目前该地块也已处于土地平整阶段。
此外，超级大盘万达维多利亚湾对于安子片区的发展也具有先导和带动作用。万达维多利亚湾总投资300亿，除了将兴建一处超大规模的住宅小区外，还将配建有教育，商业，娱乐等设施。万达维多利亚湾项目配建的北师大附属幼儿园、江苏路小学开发区分校、育才中学开发区分校等今年即将招生；此外万达还在安子片区打造了该区域内的第一个超级商业综合体——万达广场；第一个配套重点医院；并在维多利亚湾海岸线周边将建设游艇基地，让整个片区未来呈现出大规模滨海旅游地的优美景观。
安子片区教育资源也很丰富，周边有薛家岛小学、珠江路小学分校、复旦大学青岛研究院、北京电影学院现代传媒学院等幼、小、中、大、学校。内部还有2016年开工建设的珠江路中学、第二幼儿园，育才中学，江苏路小学等等。
大鳄齐聚新房万元线上下 二手房同样吃香
安子片区发展具有本身的地缘优势，北靠胶州湾，南瞰金沙滩，南北双海景。片区与很多新兴片区一样都是先从住宅开发开始，随着新建楼盘增多，人口聚集的越来越多，人气越来越旺，也就在青岛楼市版图中越有影响力，根据记者追溯，从去年至今年多个大鳄进驻安子片区，未来一段时间内这一距离主城最近的西海岸新兴板块将会有不少新房源上市。
目前来看，该片区目前在售的新楼盘大抵在万元线上下，知名大盘万达维多利亚湾，均价9000元/㎡，还有海信华悦里和西海琪苑。海信华悦里预计预计6月份推出3#，4#，5#楼，户型面积区间83-130平，价格待定。西海琪苑均价9500元/㎡左右。
此外，今年还有不少新盘即将问世，各外值得期待。2017年2月份海信地产和新城控股宣布将合作开发的长江东路项目，该项目紧邻地铁1号线安子站，靠近居然之家，地段优越，商住氛围浓厚。规划建筑面积19749㎡，具体规划方案还未出炉，已备受市民期待；随后，济南绿地泉以股权收购方式收购安子片区五征西海风情项目，该项目位于长江东路南侧、滨海大道北侧，靠近金沙滩，规划为纯住宅项目，共两个地块，面积分别为25057.81㎡和17322.11㎡。根据规划方案，该项目共建13栋高层住宅；随后华融蓝海洋·观海项目问世，该项目即华融置业与青岛仁洲控股合作开发的长江东路项目，项目南侧为居然之家，北侧靠近地铁1号线安子站，周边商住氛围浓厚，紧邻海信与新城合作的项目。
除了在售新房以外，安子片区一些这两年陆续入住的次房子也开始出现在二手房市场上，比如海尔山海湾小区，二手房参考均价为13500元/㎡左右；中冶爱彼岸二手房市场参考均价为12314元/㎡；海信凤凰金岸参考价格14000元/㎡左右；海信阳光里3月份参考交易价格为13901元/㎡。
注：本篇房价仅作参考，实际交易请以挂牌价为准
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