晚报讯 近日，《山东省老旧住宅小区整治改造导则 （试行）》（以下简称《导则》）印发实施，今后老旧小区改造有了统一规定。其中要求老旧小区改造时要按照统一规划设计、统一招标管理、统一质监监理、统一验收交付的方式，科学组织实施。记者从市城乡建设委了解到，今年我市初步确定整治老旧住宅项目315个，涉及11.4万户，改造任务量位居全省首位。
根据《导则》，此次进行整治改造、推行物业管理的老旧住宅小区，是指城镇和工矿区中1995年前建成投入使用、配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区（组团、楼院），小区须位于城镇建成区内国有土地上，住宅为多层以上楼房，且主体建筑基本完好（不含危旧房），未列入未来10年内棚户区改造、征收拆迁、重大项目建设等计划。
《导则》要求，对老旧小区改造要广泛征求居民意见和需求，“改不改”“怎么改”由居民说了算。在改造时要遵循统一规划、同步改造、保证质量、便民利民的原则，同步实施拆违治乱，同步实施专业经营设施设备改造升级，同步实施地下与地上设施改造，同步交付使用；积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，提高小区整体品质，解决居民关注的热点难点问题，改善居民生活环境质量。
在改造内容上，《导则》从安防设施、环卫消防设施、环境设施等方面提出了很多具体措施。如，完善小区监控系统，维修或安装楼宇单元防盗门；设置密封式垃圾桶，清理楼宇间和楼道内乱堆杂物；对小区道路实施硬化、修复或重建，建立、完善小区车行、人行道路系统；统一管理停车，停车标识规范，车辆停放有序。 2017—2020年，市、县（市、区）财政按照每月每平方米0.2-0.4元的标准，对接管老旧小区的骨干物业企业给予专项补助。
记者从市城乡建设委获悉，我市的老旧小区整治工作一直走在全省前列，2016年，我市共对远洋滨海花园、汇利花园等148个项目实施整治改造，涉及居民超过9万户。今年已初步确定整治老旧住宅项目315个，涉及11.4万户，改造任务量位居全省首位。根据省政府改造项目7月开工要求，目前，各区市正在抓紧进行前期准备。
（青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 傅春晓）
