【编者按】根据调查统计，在青岛浩浩荡荡的买房大军中，80后是买房的主力，从成交数据发现，80后买房的区域主要集中在李沧，崂山北部，市北西部以及城阳和李沧交界处。临近年终岁末，记者采访到了多位80后购房者，他们均表示，他们这一代人买房，最重要的是看预算，其次是靠近主城尤其是靠近工作单位，之后才是看地域配套以及升值潜力。
【市北】市北西翼腾飞 滨海新区在“四方老城”上崛起
市北西翼的房价比李沧稍高，但是相比市北东部地区要性价比高很多，且多个新楼盘项目聚集，另一方面滨海新区大规划倾斜，让购房者感受到这里的潜力。
回顾今年整个市北西翼楼市的崛起，可以说是从去年末今年初开始的，去年末金华路上多个新项目扎堆儿，把金华路变成了“售楼处一条街”，今年初万科未来城问世又为这一片区加了一把猛火。如今，万科未来城一期已经基本售罄，二期84-145㎡将上市，预计价格1.5万-2万之间，装修房源，赠送停车位。与其相邻的龙湖春江郦城，目前5#楼座126㎡三室两厅两卫房源在售，赠送车位，价格1.7万-1.8万/㎡之间，8#楼座95㎡户型将于下月开盘。万科和龙湖两家大鳄，“短兵相接”让这一片区楼市格外引人关注。
此外，通往环湾大道瑞昌路入口的滨海一号，最后一栋住宅5#楼座目前所推房源仅剩1-2楼可售，loft总价40万 起，33-52㎡小户。欢乐滨海城的城投琴海湾是上个月青岛主城区楼盘成交量最高的楼盘，11月27日加推高层9#（23F）、15#（21F）楼，目前仅剩10余套79平套二房源，均价12500元/平。绿地阅海府邸17#楼座建面约80-130㎡套二套三房源在售，价格1.4-1.7万之间，月底交付。目前1-4#、6#、9#、10#在售，整体均价15000元/㎡起。
【李沧】主城价格洼地 中南世纪城成了“香饽饽”
李沧作为刚需圣地，一直是备受年轻购房者的喜欢，其价格也是目前主城区最为喜人的，不仅如此，李沧的市政大配套建设也是主城各区中发展最快的，就在这两年里火车北站运营了，地铁开通了，万达，银座，麦凯乐等商业相继入驻，交通道路网不断完善。可也正因如此，李沧中心片区的新盘已经越来越少，于是乎刚需们开始沿着中心片区向外围挺近。比如说今年岁末，李沧很受购房者关注的楼盘之一——中南世纪城，2016年可以说是中南世纪城大转身的一年，尤其是下半年来关注度越来越高，主要是由于房源较多且价格属于李沧的“洼地”。而且该项目临近地铁1号线，升值潜力被看好。目前中南世纪城三期最后三栋楼在售，房源已不足百套，户型为78㎡两居、82㎡两居及139㎡阔绰四居，均价12000元/㎡。
李沧另一个备受关注的是东李片区，东李是青岛楼市中公认的崛起速度最快的新兴片区之一，在这一片区中知名度较高的项目有万科生态城及和达璟城等，万科生态城在售三期万科如园；和达璟城元旦前后将推出小高层71#楼新品，价格未定。目前在售高层价格约1.2-1.3万/㎡，小高层价格预计约1.6-1.7万/㎡，洋房均价约1.9万/㎡。
【崂山】金家岭以北 位置优越|价格适宜|升值潜力大
崂山北部片区也就是我们常常说到的“崂山腹地”，今年在楼市上表现最突出的就是这一板块中，与金家岭北片区相邻的中联依山伴城项目，它的崛起也把崂山腹地新盘带入了人们的视线。因为其价格是崂山房价的洼地，项目自身还有地缘优势：明年即将开通的11号线也在周边设有站点，众多购房者都看好其升值潜力，这些因素形成合力，使之成为80后刚需族青睐其的主要原因，今年一年，该楼盘曾连续多次成为主城楼盘成交榜的榜首。
中联依山伴城位于崂山区株洲路96号，总建筑面积近百万平米，社区规划以年轻态现代生活为主线，引进多所知名幼儿园、小学，并规划街区型商业广场、社区化运动休闲配套等。目前二期12月4日加推3#、7#，主推户型建面85平、107平、127平的套二、套三、套四。85平户型成交价15500元/平左右，107平户型成交价16000-17000元/平。
【城阳和李沧交界】“李沧北”板块 距离主城最近的城阳板块
李沧和城阳交接处因为其地缘优势，成为了众多购房预算有限的80后购房者买房的首选区域，目前最受欢迎的项目有黑龙江路沿线的鑫江水青花都、鑫江桂花园、鑫江玫瑰园等，除了紧邻李沧的优势外，其便利的公共交通也是其备受欢迎的原因之一。
据小编了解，临近岁末鑫江水青花都二期已经是准现房在售，均价9000元/㎡。目前项目在售21#楼86-87㎡三居室B1户型所剩不多，79-85㎡二居室A2户型房源较为充足。鑫江桂花园加推的房源位于9号楼，户型为经典的87-88㎡方正二居室与95㎡通透三居室，均价9600元/㎡，项目多款实体样板间已对外开放。鑫江玫瑰园一期所剩房源不多，现所剩房源为一口价清盘销售，78㎡舒适二居51万/套起，与近在咫尺的世园会板块项目，李沧北板块的新房极具价格优势。
