【编者按】话说如今青岛有多少个新兴片区，或许你会说新都心、李沧中部、东李、西海岸、高新区等等；站在传统居住区放眼看来，新兴片区以完善的配套以及更优质的楼盘颠覆了整个青岛楼市。也许你曾经看不上哪个区域，亦或是你曾经对某个区域嗤之以鼻，但如今新区楼市的整体上涨、早期入住新区朋友们的资产爆发却让投资新兴片区的置业者享受到了“置业成功”的喜悦。
然而俗话说得好，“只见贼吃肉不见贼挨打”，当年某些区域还是一片“大工地”遭人白眼时，当年的购房者也都是下了很大的决心才敢出手买房的，用他们的话说，这就像是一场赌博，其中的担忧与期望只有自己才最清楚。
首付款有限婚房买在新兴片区 30年还百万房贷最初“压力山大”
“如果有足够的卖房款，谁愿意去李沧买房啊！”
当记者问到小徐当初在李沧买房的初衷时，小徐坦然的表示了当初对于李沧区是很“不屑”的。与多数老青岛人一样，李沧区在他们眼里曾经就是一个城乡结合部，区域环境脏乱差且通勤距离远，并不是个买房子的好地角。
但是当作为80后的小徐准备买房时，李沧的房价居然都跃过了“万元线”，还美其名曰“价格洼地”。看看口袋里的银子再对比一下房价，小徐虽然有着一万个不情愿，但也只能在这最后的主城区“洼地”里“将就将就”。
最终，小徐购买的新房单价为10500元/㎡，一套105㎡的三居室连带一个车位共计120万左右。交了钱订了房办好了各种手续，小徐说：“这简直就像是一场豪赌！”谁也无法预料李沧中部片区以后的发展如何，地铁什么时候能开通？商圈什么时候能大规模升级改造？这些都要“走着瞧”，而他却需要在这场“赌局”中，用30年的时间支付上百万的房贷。
买房后最关心区域规划 通勤距离太远咬牙安慰自己却“越来越后悔”
“每个来看过房的亲友都觉得‘太远了！’，但我也只能忍着！”
小徐说自己买房的事很多亲友都知道，但一提起新房在李沧区，很多亲友觉得距离远，有的甚至对李沧区“翻白眼”。“我经常安慰自己，有车距离就不是问题，可我在市南区工作，南工北宿说起来容易，做起来还真有点困难。”小徐这样告诉记者。
除了通勤距离的硬伤外，区域的规划建设也是小徐非常关心的，青岛人区域观念很强，李沧区作为一个曾经的“城乡结合部”，脏乱差的印象影响了几代人，岂是一时半会就能转变的？而这样的想法也或多或少的影响着小徐，“其实一直到新房交房，这段时间我都有些后悔，觉得自己当年买房可能太冲动了，忽略了很多因素，有时候甚至想即便是市北区的两居室也比李沧的三居强。”
小徐说，如果不是后期李沧商圈的地位显著提升，再加上地铁3号线的即将通车，李沧区区域形象大变，他可能真的会将刚到手的新房立即卖掉，然后去老四方谋一处小两居。但好在李沧中部的发展渐入佳境，从无人看好到炙手可热也就是短短两三年的时间，小徐的新房连连看涨，房子升值了成了他那段时间最大的安慰。
新兴片区规划利好带动房价看涨 从后悔买房到后悔“没买两套”
“两年涨了不少，我现在挺后悔当初应该贷款买两套。”
从对新房的后悔到后来的欣喜，小徐坦言应该是在今年年初，李沧中部片区由于各种规划利好而致使房价上涨，涨幅达到3000-4000元/㎡，这让小徐激动不已。加上世园会的成功举办，李沧东部也顺势崛起，李沧的区域形象逐渐转变，让不少在李沧区买房的置业者有了底气。
而要说心态上的真正转变，要数今年的“十一黄金周”之后，李沧中部片区区域升级配套完善，住宅变得极为抢手，如今的新盘量供不应求，而像小徐这样的次新房便成了抢手的“香饽饽”。
小徐说，前一阵有中介打来电话询问他有没有卖房的意向，如今小徐的新房报价在180万元左右，比买入时足足涨了一大截！这让小徐真实感受到了当初买房在李沧的决定是正确的。但回想新兴片区置业这几年，小徐坦言，心态就像坐过山车一样起起伏伏的，如今他后悔的不是买了李沧区的房子，而是当初怎么没有咬咬牙再说服家人在李沧再投资一套呢。
