海景|商业|学校|地铁 2016看"青岛好房子"必备条件

转眼走到2016年末，青岛楼市在经历了几次起起伏伏后趋于稳定，不少置业者也因为年末的到来而开始筹划新的买房计划，希望能挑选到一套好房子成了不少青岛市民在农历年前要忙活的大事。然而如今青岛楼市新版图鹊起，新楼盘众多，到底什么样的房子算是“好房子”也是仁者见仁、智者见智。小编通过对购房者的采访整理，归纳出青岛人眼中好房子的几个必备条件，看看这些是不是也是你选房关注的“关键点”——

【海景资源】

青岛因瑰丽海岸线而闻名，海景资源的优势早已成为青岛特色名片。而由于海岸线资源的有限性，海景房数量也相当有限，因此自然成为“亲海”的青岛市民眼中不可多得的“好房子”，其价格也在住宅市场上独领风骚。

纵观青岛海景房市场，南有崂山石老人片区、市南区东部；西有小港湾片区及西海岸；在版图不断扩张的青岛楼市地图上，向北开始出现欢乐滨海城、交通商务区等新兴片区的海景房。后海海景房的加入，让海景房的房价也开始走起“亲民”路线。

据了解，崂山区石老人片区及市南东部海景房价格维持在30000-60000元/㎡，一度是青岛房价的“天花板”；随后小港湾片区打造出的几个海景楼盘价格在20000元/㎡左右；西海岸新区的崛起，近郊片区的海景房价格低至15000元/㎡，令不少青岛市民趋之若鹜；而随后诞生的滨海新区、李沧交通商务区，海景房价格才刚刚跃过万元线，成为市民购买海景房的新“价格洼地”。

【商业配套】

海景资源不可复制，但商业配套却可以多点开花。好房子除了要有良好的自然资源外，生活配套的齐全也是必不可少的要件。曾经的老青岛市民以能住在中山路为荣，繁华的商业街让居住变得极为便利；而后期随着城市中心的东移，市南东部成为青岛的居住宝地。

老一辈的青岛人认为好房子要有便利的大市场，而年轻一代的青岛人，则认为好房子就应该靠近能容纳吃喝玩乐为一体的商业综合体。如今，随着青岛商圈的多点开花，新都心、李村、浮山后、崂山腹地等片区都成为好房子聚集地，新晋开业的万象城、凯德MALL、金狮广场、金鼎广场等大型商业综合体带领房价瞬间飞涨。

相比之下，商业配套还有待于进一步完善的西海岸CBD、滨海新区及东李片区，虽然作为新兴片区新房林立，由于商业配套的匮乏一度成为置业者诟病的主因，眼下，东李配套趋于完善；西海岸也建起大型澳乐购；滨海新区的大规划也在如火如荼的开展，商业配套十分健全是青岛人眼中评价“好房子”的必备条件，这些新兴片区在如今都在努力补足这方面的空白。