“金九银十”过后，楼市的销售旺季已经临近尾声，岛城购房者的热情也随着天气逐渐开始“冷”下来，上周青岛楼市成交相对稳定，新房共成交4409套，较上周环比小幅上涨6.32%。上周青岛二手房网签1808套，增加80套，环比上涨4.63%；同比去年同期（1077套）增加731套；上周总签约面积为170667.77平方米，环比减少1.68%。楼市在下半年旺季达到顶峰之后，不少购房者都期望楼市回落，选择观望。市场将提前进入“冬眠期”。但业内人士称这种趋势相较于往年来说仍是一种较为正常的市场表现。
上周青岛市新房成交4409套
据青岛网上房地产数据显示，上周（10月24日～10月30日）青岛市新建商品房成交4409套，总成交面积为486055.07㎡ ，环比上涨11.41%。其中新建住宅成交4209套，成交面积为444112.13㎡ ，环比上升13.87％。
从各区市的成交情况看，黄岛区仍是青岛新房成交主力区域。其中原胶南上周成交1004套，遥遥领先成为冠军。原黄岛区上周成交达647套位居第二，胶州市成交量为619套位于第三位。上周成交前三名之间也存在不小的差距，其他各区市成交量差距也比较明显。城阳区和即墨市成交量分别为579套和537套，成为第四位、第五位。平度市楼市热度明显上升，上周以328套排名第六位。莱西市成交位于第七位。李沧区和原四方区分别以159套和158套位于第八位、第九位。高新区上周仅成交54套，位列排行榜最后第十位。而市南、市北、崂山三个主城区上周榜上仍无名。
从上周单盘成交排行榜来看，黄岛胶州站主力。位于黄岛区的碧海云天，成交量470套，遥遥领先成为销冠。可以看出黄岛区已成为岛城置业者首选之地。胶州市的中州半岛城邦和黄岛区的海棠王则分别以80套和72套的成交分别位列第二、第三位。平度市星光华府四期成交为70套，位列第四位。原胶南市天一畔城成交55套排名第五位。
总体来看，上周青岛市场回归稳定且有小幅上涨。岛城购房主力集中在黄岛、胶州等区域。楼市在下半年旺季达到顶峰之后，不少购房者都期望楼市回落，选择观望。11月岛城开发商推盘项目预计会减少，市场将提前进入“冬眠期”。但业内人士称这种趋势相较于往年来说仍是一种较为正常的市场表现。
上周二手房网签量环比涨4.63%
据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1808套，增加80套，环比上涨4.63%；同比去年同期（1077套）增加731套；上周总签约面积为170667.77平米，环比减少1.68%。据房天下数据研究中心统计数据显示，10月第4周（10月24日～10月30日）青岛二手房住宅周挂牌均价15112元/平方米。
据网上房地产不完全统计，青岛二手房上周网签1808套，比去年同期（1077套）增加731套。其中黄岛区网签数量排首位，网签432套，其次为原市北区网签290套；青岛七区中签约量较少的为崂山区，签约127套。
上周二手房单日网签数量基本处于稳定状态，上周5个工作日的日网签数量均在330套以上，上周三出现本周网签数量高峰，网签366套。其中上周网签量排名榜首的是黄岛区，网签432套，比排名第二的原市北区（网签290套）多132套。上周黄岛区日网签数量共有6天稳居青岛七区榜首。
据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛二手房网签量较高为黄岛区，网签432套，占比24%。其次为原市北区，网签290套，占比为16% ；李沧区网签266套，占比15%居第三位；市南区网签243套，占全市签约总量的14% ；原四方区签约219套，占比12% ，崂山区签约127套，在青岛七区中签约量较少。
二手房住宅挂牌均价方面，根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价15112元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区23549元/平方米；原市北区16820元/平方米；原四方区13263元/平方米；崂山区26010元/平方米；李沧区12011元/平方米；城阳区8236元/平方米；黄岛区9506元/平方米。记者 张俊达
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