火热!青岛二手房周成交量连续三个月"破千"

2014年成交2.5万套、2015年成交4.3万套，2016年有望突破7万套……二手房市场不断升温成为岛城房地产市场的一大特色，由此也带动岛城各家银行纷纷抢抓二手房贷市场，二手房贷开始“热”起来。

青岛链家相关负责人叶鹏告诉记者，近期，青岛楼市出现了罕见的“淡季热”现象，无论是新房还是二手房成交都有明显的上涨，置业需求得到充分释放，市民们“买涨不买跌”的心理一览无遗。数据显示，8月第二周青岛市场共成交1329套，环比上升11.21%，整体看，近三个月青岛市二手房市场周成交量保持在千套以上，市场表现强劲。

在银行房贷业务中，二手房贷占比逐渐攀升。建行相关负责人介绍，建行个人住房贷款余额即将超过500亿，这其中，二手房贷款占据的比例越来越高。目前青岛建行二手房贷款余额已达65亿元，在住房贷款余额中的占比为13%，2016年以来，二手房贷款新投放超过20亿元，同比多投放14亿元，在当年住房贷款投放占比超过17%，二手房贷款新增16亿元，同比多增近13.5亿元，增速达32%。

据悉，目前岛城各家银行对二手房贷认定的条件主要包括贷款人在银行的征信情况，房龄等，如果个人征信情况良好、二手房龄在二十年以内，为首套房，大多可以做到首付三成，享受优惠房贷利率。

为了争夺更多的二手房贷蛋糕，对于房龄超过二十年的二手房，近期岛城不少银行也开始有所松动，有的银行二手房“贷款期限+房龄”最长延长到了55年，方便了计划购买学区房的市民。（记者 傅军）