【青岛新闻网房产讯】8月伊始，青岛楼市延续七月底开盘大卖的余热，咨询买房的市民也有所增多。目前，青岛多区域正在进行棚户改造，一大批拆迁户和外来务工人员正在计划买房。在利好政策的支持下，不仅是拆迁户，就连刚需置业者的买房观望态度也开始改变，楼盘成交量有了大幅提升。8月6日，青岛新闻网看房车五线齐发，百名网友趁着新盘刚上市，冒着绵绵细雨的凉爽参观了市南崂山、市北、李沧、高新和黄岛共计27个热销新盘。
百名网友五线看房 延续七月开盘余热
市南崂山区域一直是高端楼盘的聚集地，且新房成交非常可观。本次看房车共走访了6个楼盘，海信都市逸品将于8月首次开盘，96-162㎡房源仅298套，精装交付，精装标准3000元/㎡，均价约23000元/㎡，现参加新闻网团购可享受6千抵98折优惠。金隅和府即将加推北组团高层产品，户型为85-140㎡，毛坯发售，价格待定。中城嘉汇目前进入清盘阶段，主要在售房源集中在2号楼94㎡高层、9号楼175㎡小高层，13号楼118㎡、164㎡洋房，参加新闻网团购可享98折购房优惠，年底即可交付。海信绍兴路66号首开4号楼和2号楼，其中4号楼九层，2号楼21层，户型100-158㎡，预计8月底或9月初开盘，价格未定。金地悦峰地处崂山核心区域，现加推10#、15#，面积95㎡、149㎡，精装交付，均价24000元/㎡。中联依山半城二期85-127㎡户型在售，联合青岛新闻网推出1万抵97折独家团购优惠，惠后总价85万起，均价12000元/㎡，比周边项目低出4000-10000元/㎡，目前在售房源包括1#、2#、4#、6#全部户型，及3#、5#、8#、13#部分单元。
本次市北线路共走访5个楼盘，爱家公寓地处市北CBD核心，稀缺28平精装美寓总40-50万，低总价低门槛备受置业者关注。海尔世纪公馆一期基本售罄，二期预计下半年开盘，价格未定，精装修标准大约2000元/㎡。万科紫台尾盘在售，全部为装修房，户型85平套二，99平套三，127平套三。8号楼主推户型建面144㎡。中海寰宇天下新品预计9月推出，产品为85-125㎡高层，具体价格尚未公布。万科未来城首批上市了12栋高层，目前还剩下百来套房源，已开放4个户型样板间，全部为精装修交付。
多区域大盘热销 买房咨询者有所增多
李沧线看房车走访了6个楼盘，伟东湖山美地主推洋房书香郡，面积90-140㎡不等，顶层送阁楼、一层送地下室院子，标准层均价13500-14000元/㎡，顶层底层均价20000元/㎡。时代城涵盖高层、洋房、别墅等多种业态，目前封盘暂不对外销售。城建印象湾一期目前仅剩余1套93平户型在售，带院，78万/套，主推的二期梦想组团84㎡中间户，均价8000元/㎡。预计10月份推出1期34#35#38#小高层，户型75-105平。中南世纪城预计9月推出1#7#8#，户型为82㎡、89㎡、109㎡、139㎡四种户型，套二套三均有。另有40-90㎡商铺在售，7.1米层高。悦湖山分两期开发，预计9月底推出一期1#4#5#小高层，户型68-113㎡不等。保利中央公园7#剩余113㎡一楼带院户型和135平四居室户型在售，均价15000-16000元/㎡。近期将推出30-90㎡公寓。
上半年高新区楼市的销售火爆程度，几乎可以用“无房可卖”来形容。此次高新区看房车共走访了6个楼盘，正商蓝湾港项目为人才公寓，目前40号高层楼座在售，户型为85㎡，均价4500-4900元/㎡，毛坯交付。星雨华府39#楼王预计8月中旬加推，主力户型为129㎡三居，现推出1.5万抵4万优惠。世茂公园美地高层1号楼、11号楼、洋房10号楼认筹中，其中高层户型为89㎡、106㎡和125㎡，价格7200-7700元/㎡左右；洋房户型为105㎡、128㎡，价格8200元/㎡起，这批房源将于2018年9月底交付。中欧国际城目前主推高层精装房源，户型为108㎡、125㎡，均价10500元/㎡，精装标准为2000元/㎡。招商海德公学仅剩余21号楼87㎡户型的少量房源，均价9200-9700元/㎡；目前27号楼和5号楼认筹中，预计9月开盘，户型为87平米套二和小套三，公摊为16-20％，2018年年底交付。紫荆阁主推人才公寓房源，户型为70㎡、75㎡套一；83㎡、87-89㎡套二；133㎡、142㎡套三，均价5600元/㎡，共400多套房源，全部为18层，预计10月开盘，2017年底交付。
随着啤酒节的开幕，西海岸新区再次成为青岛楼市最受瞩目的区域，旅游旺季的到来，吸引不少投资客把目光投向了西海岸。此次黄岛线看房车共走访了4个楼盘，颐海蓝湾洋房70-150㎡套二套三，惠后均价9300元/㎡。别墅150-300㎡。瑞源名嘉国际位于西海岸开发区中心，紧邻城市主干道——滨海大道，规划有城市甲级写字楼、精装海景度假公寓、菁英创客SOHO、时尚金街旺铺。恒大金沙滩清尾特惠。唐岛湾精装现房均价13000元/㎡，精装标准为3000元/㎡，赠送部分家电。目前购房可享受82折。所剩房源不多，抄底正当时，另外还有330-370㎡海景精品别墅在售。国信紫玉台售楼处目前已开放，项目位于西海岸新区隧道口，滨海大道与金沙滩路交汇处，紧邻建设中的地铁M1号线，首期主推产品为75-120㎡小高层，将于近期入市。
楼市的持续升温让开发商对下半年楼市销量持乐观态度。因此，8月一开始，开发商就加快了去库存速度，也说明下半年青岛楼市的供应量十分充足。综合来看，青岛西海岸及胶州湾北岸的新房市场仍是最受关注的区域，每年七八月是青岛的旅游旺季，青岛啤酒节盛会吸引了全国各地游客前来避暑游玩，也为青岛楼市注入了大量的投资型需求。在当前楼市政策不变的情况下，8月楼市的“收成”值得期待。
