转眼8月第一周落幕，青岛楼市在经过火爆销售期后，成交量出现些许下滑。根据青岛新闻网房产统计，7月31日-8月6日青岛全市新房共成交3953套，成交面积399121.23㎡，环比前一周下降约11.1%；其中新建住宅成交3503套，住宅成交面积372346.39㎡，环比前一周下跌约13.5%。
2016年7月31日-2016年8月6日一周楼市销售概况
2016年7月31日-2016年8月6日一周成交走势
从上周新房市场表现来看，一周7天成交量都较为平稳。其中，8月4日是一周中销量最高的一天，单日新房成交717套。此外8月1日、8月2日、8月3日、8月5日成交量也都超过600套，销量虽然比不过前一周但依然不错。相比之下，上周销量较低的一天出现在8月6日，当日仅卖出新房253套。
2016年7月31日-2016年8月6日每日新房销售概况
2016年7月31日-2016年8月6日各区域新房成交比例示意图
黄岛区依旧坐稳周成交冠军宝座，上周新房销量928套。城阳区上周位列第二名，区域销售新房585套；上周的第三名被即墨市摘得，一周共销售新房423套，至此上周楼市销量前三名可以说是被近郊片区“包场”。
值得一提的是，上周崂山区以一周销量305套的成绩排名第五，销量的突然提升令人惊讶。相反前段时间大热的市北区，只能与胶州市并列，同列第六名，一周仅卖出新房303套。而李沧区上周仅卖出新房262套排名第七，地位的迅速下降中。
青岛国际啤酒节盛大启幕，作为主会场的黄岛区在盛夏引来大批外来投资置业者，加之西海岸买房落户的诸多利好及众多超高性价比房源，各大新盘的销售量都遥遥领先，黄岛区存量房更是降至历年最低，可见黄岛楼市的火爆势头。而同样是性价比极高的城阳区也越来越在青岛楼市中站稳脚跟，接连数周楼市各区域“大洗牌”，城阳区依旧能坐稳亚军宝座，区域实力可见一斑。
崂山区上周虽然仅排名第五，但作为一直以来的“土豪聚集地”能上榜已是“百年不遇”。此番崂山区新盘中联依山伴城的热销与超高性价比可谓是功不可没，令得沉寂多年的崂山区此次能够“一飞冲天”迎来超高的区域销量。反之前几周一直表现不错的市北区，上周新房成交量却有回落的趋势。下半年伊始市北区几处优质新盘备受热捧，主推的大都是改善户型、亚豪宅产品，正好迎合如今在楼市中异常活跃的改善型购房人群。但新盘在加推后的“断档期”可能会导致片区销量突降，但市北区作为青岛楼市潜力片区，日后会有大量新盘补仓，销量再度恢复也只是时间的问题。
李沧区楼市这半年来表现一直不佳，上周名次再度下降至“历史冰点”。7月青岛楼市销售火爆，李沧作为刚需聚集地本应“大展拳脚”，但区域内一直未有新盘上市补仓，“断档”让曾经的“刚需圣地”的光环不再。如今已经步入8月，即将全线通车的地铁3号线将带给李沧楼市全新助力，或许只要新盘供应量充足，年末前李沧楼市还能打一个漂亮的“翻身仗”。
