京投发展计划运营中心总策划师戴嘉宁
新华网北京7月29日电（徐朋）28日下午，“大美门头沟 京西价值论坛”在北京门头沟石龙高科大厦隆重举行。京投发展计划运营中心总策划师戴嘉宁在论坛中表示，因为门头沟是城市紧密结合山地的大环境，在开发模式上，不管是一级开发或者二级开发，包括规划和产品方面的创新、后续的配套服务，可以用独特的、创新性的手法进行区域开发，而区别于平原开发或者典型的大都市开发。
戴嘉宁说，“从房地产的角度审视门头沟，这里有几个优点是别的地方不具备的。”“在北京，大概南面和东面是平原，西边和北边都是山区，在北京所有的区域里，门头沟是区中心离市区最近的。由于山区的局限，北京的部分区中心会离城区很远，门头沟是山和城区结合的比较好的地方。”
“以前，很多人的生活都走不出门头沟，在北京上大学就像去外地。现在一比较，发现这个地方的交通确实特别方便。我觉得现在的社会，我们必须要正视，很多时候交通就是一切，门头沟在通勤时间和距离方面还是有优势的。”
他表示，“在中国搞开发，不得不正视一个人口的问题。没有人意味着没有消费能力，人太多意味着宏观环境的扣分，必然是这样的。现在，大量的平原型城市的建设，核心是“CBD模式”，盖大高楼，集中的商务办公，围绕它盖住宅。我们缺乏跟自然环境密切结合的开发的实践。”
戴嘉宁指出，门头沟因为各种历史的原因，人口比较少，可以更好的承担城区人口转移的功能。白纸更好写字，所以导致区域开发的难度更小，开发的速度越来越快。
门头沟有良好的历史文化资源、生态环境资源的基础，是别的地方不可比拟的。他认为，门头沟应做好三个事情：第一，人文历史资源要传承。第二，要把开发和环境保护结合起来，把门头沟做成生态涵养带，融合起来，不管是搞商业还是居住，都可以享受到融合的优势。第三，因为门头沟是城市紧密结合山地的大环境，在开发模式上，不管是一级开发或者二级开发，包括规划和产品方面的创新、后续的配套服务，可以用独特的、创新性的手法进行区域开发，而区别于平原开发或者典型的大都市开发，从而让门头沟具有自己的独特性，增强对外来投资的吸引力。
