“眼看着孩子快要上小学了，现在别说市实验小学了，周边连个学校的影子都没有 。”最近，家住市南区金茂湾小区的业主们因为孩子上学一事发了愁，快3年过去了，原本开发商承诺建学校的地方却依旧是空地 。而对于市实验小学分校是否还会建 ，什么时间开工等问题，金茂湾开发商却始终未给出任何回应。
业主投诉：承诺的名校至今未动工
近日，家住市南区四川路金茂湾小区的业主王女士向本报记者反映，金茂湾开发商承诺的配套学校市实验小学分校至今不见踪影，这让王女士一家伤透了脑筋，多次找到开发商理论，也没得到一个满意的答复。
记者了解到，王女士是2013年底购买的金茂湾一期的房子，房价并不低，之所以购买金茂湾的房子最大的原因就是因为看中了它配套的市实验小学分校。“2013年买房子的时候，开发商铺天盖地宣传，说已经和市实验小学签约，售楼处的工作人员也一再承诺孩子以后一定能上市实验小学。”王女士说道。
搬进金茂湾小区以后，王女士一直惦记着学校这件事，只是见开放商一个劲地宣传，但是始终没有开工的迹象，快3年过去了，孩子明年就要上小学，可是原本说好建学校的位置现在还都一片空地。
记者采访发现，小区内像王女士这样的情况并不在少数，很多业主都是冲着名校来的，希望孩子能得到更好的教育，但是现在孩子上学却成了个大难题。“3年了，不仅名校没有见着踪影，就近连个小学都没有，开发商也没有给出一个明确的答复，究竟还会不会有市实验小学，没有的话，建别的小学也可以啊。”业主们纷纷向记者抱怨道。
记者打探：开发商始终不回应
7月8日，记者来到金茂湾售楼中心，售楼处的工作人员表示不方便接受记者的采访，会有相关人员给记者回电。7月11日，记者又拨打了金茂湾售楼中心的电话，工作人员依旧表示不能给记者回复，会将情况向领导反映，给记者回电话。截止到发稿前，记者也未接到来自金茂湾开发商方面的任何回应。
记者在青岛政务网上看到了青岛市教育局对此事的回复，“经落实，规划新建的金茂湾项目小学为小区配套学校，建设主体是青岛蓝海新港城置业有限公司。目前该公司正在办理土地手续，但是具体开工时间尚无法确定。”而回复中提到金茂湾项目确实规划有一座配套的小学，但没有说明是哪一所小学。
随后记者又电话联系到市南区教育体育局，工作人员表示，目前金茂湾小区的业主如果家中有孩子要上小学，只能报名市南区第二实验小学。至于市实验小学分校是否还会建，什么时间开工，什么时候能建好开始招生还得看金茂湾开发商和相关建设单位的进度。
律师：“学区房”纠纷维权难
对于金茂湾业主孩子的入学问题，目前并没有一个好的解决方案。针对金茂湾承诺学区房但是学校却至今未开工的情况，记者咨询了山东崇杰律师事务所的孙律师，孙律师表示目前在法律上对于“学区房”并没有一个明确的概念，在《房地产法》中也没有对此有所规定，而且所签订的涉及“学区房”的条款本身就并没有写进合同，所以购房者一旦切身利益遭受损失就很难按照签订的合同进行约束，来维护权益，开发商就很容易钻了法律的漏洞。
孙律师认为，在产生“学区房”纠纷的时候，即使合同中并没有对此进行约束，但是只要业主能够证明开发商对“学区房”的允诺能够影响到合同的订立以及房屋的价格，那一旦开发商承诺的“学区房”未兑现，购房者就可以向开发商主张违约责任。但是由于目前房屋价格并不好界定到底是由哪些因素决定或者影响的，所以像类似的“学区房”纠纷，购房者维权起来比较困难。
