新华网北京7月12日电（白云蛟）随着中国楼市房地产“金融化”的趋势愈加明显，金融化已成为房企面临的不可违逆的大势。事实证明，当中国楼市的“黄金十年”成为过眼烟云，以及随着房产行业竞争日趋白热化，房地产企业“金融化”的趋势愈加明显。房地产+金融将是行业下一轮洗牌的关键点。为此，7月7日下午新华网房产“品牌房企私董会”邀请品牌房企大佬齐聚一堂，探讨2016年房地产企业在金融化的大潮中如何突围与破局。
房地产市场对整个宏观经济的影响已不言自明。其产业链长，对经济的带动作用明显，它的变化对于宏观经济的起落发挥重要作用。盘锦蓝湾/中融国控董事长、理事长路大艳作为一线开发商，对房地产市场的变化深有感触，他认为我国房地产市场在不同城市表现为过热和趋冷的分化，楼市健康发展应从供需两端发力。
今年以来，一线城市和部分热点二线城市楼市价格猛增。针对热点城市高房价对优质产业和人才的挤出效应，已经有不少关注。而对于三四线城市由于楼市难以提振给当地经济带来的下行压力，也是当前摆在这些城市面前最现实的问题。
三四线城市，楼市仍将处于较为漫长的去库存过程中。在“去库存”的大背景下，一些针对房地产市场的调控措施体现了分类调控、分城施策的原则。比如，针对非限购城市实行首套房首付比例的下调和贷款利率的优惠。调控的目的应该是去库存，如今的市场反应与政策的期待不完全吻合。调控应该更加注重因城施策，甚至一城一策，这样才能从根本上解决三四线城市去库存的难题。
