崂山区作为青岛的“土豪”置业片区，一直是购房者们的“理想居住地”。近日，青岛市规划局发布了崂山区钟家沟住房项目规划变更许可的批前公示，项目根据供热公司、人防、消防的要求，并结合住户的需求，对换热站位置、消防疏散楼梯及车位布置等方面做出规划上的调整。
根据公示内容显示，首先按照供热公司的要求，项目将原地下一层车库中的4#6#楼之间换热站取消，挪至7#楼西北侧地下车库外。其次，项目将增加两处人防疏散，加大消防登高场地，并取消疏散楼梯顶棚，因此地上建筑面积将减少47.4㎡。此外，地下二层车库中将增加两处疏散楼梯，并按照人防要求重新调整车位布置，北侧增加地下车库；而地下一层车库中，也将增加两处疏散楼梯，调整储藏室范围及布局，并按照人防要求重新调整车位布置，北侧增加地下车库。
除上述几点外，公示还显示项目的管道夹层也将会有规划变更。1#2#楼管道夹层使用功能变更为储藏室；3-6#楼管道夹层使用功能变更为一层附属的健身房、影音室及阳光房等。此外，3-6#楼一层增加向下楼梯间，7#8#楼网店一层、二层楼梯间将重新布置。
而后据记者了解，钟家沟住房项目早于2014年就由青岛市规划局公示了规划设计方案，根据此前公布的项目整体规划，坐落于崂山区著名景点石老人片区的钟家沟将有一处总建筑面积超过13万平方米的中型高端社区问世。
该项目由青岛建融投资置业有限公司开发建设，项目位于崂山区银川东路以南，仙霞岭路以北、石老人一路以西，松岭路以东，项目建设内容包括住宅和商业。
项目所在的崂山区石老人片区，作为青岛市黄金置业版图，拥有绝佳的山海景观资源，视线开阔，通过合理的设计，充分有效的利用地形，未来这里的业主南可观海，东可观山。而项目所在的钟家沟社区与崂山区政府的直线距离仅有1000多米，项目以北有高尔夫国际俱乐部，往南有石老人花园，东面有午山，自然环境优良。此外，项目周边现有配套比较齐全，教育方面区域内还包括新贵都幼儿园、朱家洼小学、青岛二中、青岛大学东校区、青岛科技大学新校区在项目西南侧。维客百货、朱家洼综合市场、康惠达超市、颐海苑超市等大型商店环侍项目四周，购物便利。
而从地图上可以看出，钟家沟住房项目周边新房二手房林立，居住氛围日渐浓厚房价也是连年高涨。凯旋花园书香门二手房价格在30000元/㎡左右；高端豪宅项目上实海上海二手房价格则高达40000元/㎡。除此之外，新盘新华锦爱丁堡公寓目前均价19000元/㎡；鲁商蓝岸丽舍均价23000-28000元/㎡；紧邻的鲁德海德堡均价25000元/㎡，从房价上来看，钟家沟住房项目所在地可谓是青岛不折不扣的高端住宅区域。
