新华网5月13日北京电（孙蒙蒙）“北京甲级空置5%，上海9%。这两个市场相对而言是比较健康的。”5月12日，国内最大的互联网办公租赁交易服务平台优办网“优办周年庆暨商业办公地产群英汇”活动在北京举行。戴德梁行北方区负责人董事总经理王盛在会上如此表示。
与会嘉宾合影
办公租赁市场尚属蓝海 优办优化用户体验
优办创始人兼CEO卢阳在致辞中表示，“优办的使命是‘让每个人的办公生活更幸福’”。秉承这个使命，优办网经历一年的飞速发展，由起初的6人团队发展到北京上海几百人的规模。从狠抓用户痛点和打磨产品入手，优办网为企业客户、业主和经纪人带来独有价值。
在“互联网+房地产”模式中，万亿量级的办公租赁市场尚属蓝海，拥有无限想象空间。传统商业地产租赁模式中，大量重复且真伪难辨的房源信息让用户租赁办公室时费时费力，效率与体验一直备受诟病。从成立之初，优办网就始终致力解决这一行业痛点，将最真实透明、最高效的办公租赁体验带给用户。凭借深厚的互联网基因和丰富的地产行业经验，优办网在短短一年内已经成长为国内最大的互联网办公租赁交易服务平台。未来，优办网还继续优化用户体验，并网站专题内容上给用户带来更多惊喜。
京沪甲级写字楼发展健康 众创空间难颠覆办公楼市场
商业办公地产趋势探讨
据统计，2015年，全国新登记企业达443.9万户，比上年增加21.6%，新登记企业每天超过1.2万户，大众创新，万众创业的浪潮下，一大批众创空间应运而生。在讨论环节，几位来自地产界和众创空间的大佬就商业办公地产未来趋势分享了各自观点。
优办创始人兼CEO卢阳认为，“从每周的监测数据来看，北京现在所有的众创空间，现在的空置率是45%。随着企业组织结构的变化，空间也会发生变化。虽然现在联合办公市场不大，只占2%左右，但未来肯定会幻化出更大的市场和价值。”万科集团高级副总裁、商业地产总经理丁长峰则认为，“众创空间对社会结构的作用大于本身，但仍旧很难颠覆办公楼市场。”
氪空间总裁钟澍表示，“在办公空间之下，我们嫁接了很多唾手可得的服务。如果我们在一个空间内赢得了更多的时间，我们就赢得了客户。接下来要做的就是利用客户停留时间挖掘出更大价值。WeWork不止提供了一个空间，同时更满足了人的需求，这是WeWork的最大价值。”
“甲级办公楼在上海、北京需求量非常强劲。”丁长峰表示。最近多家机构发布了一季度的写字楼市场报告，报告显示，一季度，北京甲级写字楼需求平淡，不过，地段较好的CBD区域办公楼租金保持稳定。
对此，王盛表示，“北京甲级空置5%，上海9%。这两个市场相对而言是比较健康的数字。望京的潜力到顶了，今后去望京会越来越堵，相反北京其他新兴办公场所潜力会非常大。未来5年之内，市场供应量会非常之大。”丁长峰则认为，“国贸CBD出租率少于95%就是失败的。”
