青岛一季度商品房销售面积184.4万平方米

供给侧改革是房地产“去库存”有效药方。今年伊始，按照供给侧改革的要求，我市房地产业围绕“去库存”精准发力，并把政府购买棚户区改造服务等方式作为有力支撑。据悉，一季度新建商品房销售面积184.4万平方米，同比增长23%。 

高新区部分楼盘现房稀缺

全年销售任务在上半年就可以完成，这是高新区部分热门楼盘的现状。在刚刚过去的“五一”假期里，记者在高新区某楼盘遇到了前来看房的张女士，“过来看看有没有现房，想尽快买套房子，落上户口。”不过遗憾的是，张女士并没有如愿以偿，因为高新区核心区域楼盘的现房现在变得非常稀缺。

记者在鲁商·蓝岸新城项目看到，已经开盘的一期项目销售基本结束，项目负责人杨治中告诉记者，3月份以后，新房市场迅速升温，库存得到快速消化。“今年年初我们的‘去库存’计划是二百多套，也就是去年、前年积压的库存量，但现在只用了三个半月的时间我们就把这些库存量全部消化光了。”杨治中告诉记者，现在整个项目的房源都已卖出，“今年基本用了四个月的时间完成了去年全年的销售量，今年公司给我们定的销售任务是五亿元，预计五到六月份我们就能完成。 ”

房地产开发完成投资191.9亿

今年以来，国家、省、市连续出台一系列房地产新政。除了国家层面的降首付、降利率外，我市又精准发力，在首套房认定以及西海岸、高新区购房落户方面降低门槛，楼市去库存大大加快。统计数据显示，今年一季度我市房地产开发完成投资191.9亿元，同比增长11.4%；各类房屋新开工面积440万平米，同比增长152.2%；施工面积7462.9万平方米，同比增长4.7%；一季度新建商品房销售面积184.4万平方米，同比增长23%。

市城乡建设委房地产开发管理局市场处处长孙靖介绍，为加强供给侧改革，我市进一步畅通棚户区改造和商品房销售渠道，同时采取措施将非住宅的库存量积极转化为电商用房和创客空间等，进一步促进房地产业的平稳健康发展。下一步，我市将针对目前库存区域、业态发展不平衡问题，从土地用途、项目定位、购买方式、经营模式等方面进行改革；加快解决城市基础配套和公共服务设施建设滞后、配套不足等问题，提升新建居住区人口聚集能力，促进均衡补短板。

市内三区明确5年内采购规模

此外，记者还了解到，我市已于近期出台实施办法，用于推进政府购买棚户区改造服务工作。市城乡建设委相关负责人介绍，政府购买棚改服务的范围，严格限定在政府应当承担的棚户区改造征地拆迁服务以及安置住房筹集、公益性基础设施建设等方面，不包括棚户区改造项目中配套建设的商品房和经营性基础设施。办法要求，市南、市北、李沧区应明确至2020年（含2020年）前购买棚改服务的规模总量，按照市财政局要求编制政府采购实施计划，经审核同意后报市采购监管部门备案后开展采购活动。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 傅春晓