青岛一季度商品房销售面积184.4万平方米

晚报讯 全年销售任务在上半年就可以完成,这是当前高新区部分热门楼盘的现状。记者调查发现，按照“供给侧”改革的要求，我市房地产业围绕“去库存、补短板”精准发力，成效显著。

刚刚过去的五一假期里，记者在高新区某楼盘遇到了前来看房的张女士，“看看有没有现房，尽快买套房子，落上户口。”不过遗憾的是，张女士并没有如愿以偿，因为高新区核心区域楼盘的现房现在变得非常稀缺。记者在鲁商·蓝岸新城项目看到，已经开盘的一期项目销售基本结束，项目负责人杨治中告诉记者，3月份以后，新房市场迅速升温，库存得到快速消化。“今年年初我们的‘去库存’计划是二百多套，也就是去年、前年积压的库存量，但现在只用了三个半月的时间我们就把这些库存量全部消化光了。”杨治中告诉记者，现在整个项目的房源都已卖出，“今年基本用了四个月的时间完成了去年全年的销售量，今年公司给我们定的销售任务是五亿元，预计五到六月份我们就能完成。”

今年以来，国家、省、市连续出台一系列房地产新政。除了国家层面的降首付、降利率外，我市又精准发力，在首套房认定以及西海岸、高新区购房落户方面降低了门槛，楼市去库存速度大大加快。统计数据显示，今年一季度我市房地产开发完成投资191.9亿元，同比增长11.4%；各类房屋新开工面积440万平米，同比增长152.2%；施工面积7462.9万平方米，同比增长4.7%；一季度商品房销售面积184.4万平方米，同比增长23%。市城乡建设委房地产开发管理局市场处处长孙靖介绍，为加强供给侧改革，我市进一步畅通棚户区改造和商品房销售渠道，同时采取措施将非住宅的库存量积极转化为电商用房和创客空间等，进一步促进房地产业的平稳健康发展。

据了解，我市已于近期出台办法，用于推进政府购买棚户区改造服务工作。下一步，还将针对目前库存区域、业态发展不平衡问题，从土地用途、项目定位、购买方式、经营模式等方面进行改革。针对市场出现的房地产“僵尸项目”，通过“盘活、推进、调整、回购、破产”等方式，实现资源优化配置。加快解决城市基础配套和公共服务设施建设滞后、配套不足等问题，提升新建居住区人口聚集能力，促进均衡补短板。（青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 傅春晓）