4月14日，戴德梁行今日回顾了青岛商业市场在2016年第1季度的表现，并展望来季发展。2015年全年，青岛市实现社会消费品零售总额3,713.7亿元（569.9亿美元），同比增长10.5%。
本季度，由于农历新年的节日气氛使国内消费市场活跃度增加，节日消费特征明显。消费市场的持续向好，支撑起商铺市场的平稳发展，购物中心呈现较快扩张态势。本季度，位于青岛香港中路商圈的银座中心开业，为青岛优质零售物业市场带来约7万平方米的供给。同时，香港中路商圈商业总存量升至104万平方米，稳居青岛各大商圈之首。
银座中心位于市南区南京路与香港中路交汇处，其延续省内其他银座商城业态分布格局，业态以百货业态为主，多种业态并存。其整个营业区域分为七层，其中六层是超市、百货业态，只有一层是体验性业态，且体验性业态多以餐饮业态为主。银座中心整体开业率较高，空置率不足10%。
纵观本季度青岛零售市场，商场内大面积租赁成交活跃，如苏宁易购租赁延吉路万达广场二楼原万达百货部分，并于1月正式营业；1月30日，位于华润万象城的Apple Store零售店开业，这是苹果官方旗舰店首次进入山东。
展望未来青岛市场，挑战与机遇并存。鉴于今年青岛还有金狮广场，奥克斯广场，凯德mall等多个购物中心入市，市场供应层面的压力加大将会限制租金的上涨空间。同时，随着各大高质量购物中心入市，青岛商业格局将会发生新的变化，崂山商圈、新都心与浮山后等新兴商圈将逐步崛起，各商圈间竞争将更加激烈。
