李村商圈再添商住综合体

昨日，市规划局网站发布了李沧区西南片 （李村片区）控制性详细规划调整方案。根据最新规划，该地块将从一幅纯住宅用地变更为商业住宅综合用地，未来将建成一处含有商业、办公、住宅的小型城市综合体。

规划显示，拟调整用地性质地块位于李沧区西南片区青山路以南、胶州湾大桥高架路以北、台柳路东侧区域。该地块项目由李沧区人民政府负责建设。根据该项目上阶段审批意见，该地块规划为纯住宅用地。但由于项目地处宝龙城市广场商圈，该区域周边缺乏办公场所，具备发展办公产品条件，按照李沧区的发展定位和战略布局，为完善九水路商业商贸功能，拟变更规划，沿九水路新规划建设两栋6层商务办公楼，其余建设三栋多层住宅楼。为此特将项目用地性质由原来的居住用地调整为商住用地。

根据最新规划，该项目地块总占地面积1.6万平方米，规划总建筑面积4.2万平方米，其中规划地上建筑面积3.1万平方米，包括商品住宅1.4万平方米，公租房4641平方米、商业3717平方米，办公8390平方米，以及其他配套270平方米，地下建筑面积1.1万平方米。另外项目还规划有650平方米的居民健身场地、150平方米的老年人活动场地，以及地下变电站、物业管理用房等配套设施。从规划效果图来看，按照新规划建成后，此处将成为一处小型商住综合体。